Planta de Situação: O Que é, Como Fazer, Situação e Localização

Pensando em construir? Saiba que para além das plantas arquitetônicas é necessário ter uma planta de situação. Saiba o que é, para que serve e como fazer.

O Que é Planta de Situação?

O Que é Planta de Situação

A planta de situação é um documento importante e necessário que traz informações sobre a localização do seu terreno dentro de determinada área.

Sendo assim, a documentação apresenta os arredores e as dimensões do local onde o projeto de casa será executado.

A mesma faz parte do que chamamos de anteprojeto e geralmente é feita em formato 2 D.

Levando em consideração que a planta de situação possui todas as dimensões e terreno e das proximidades, podemos dizer que a mesma oferece uma visão superior da edificação.

Além disso, o documento também apresenta todas as quadras e lotes que existem na vizinhança, o que facilita localizar qualquer lugar tendo seu terreno como referência.

Em se tratando de projetos em zonas rurais , a mesma precisa trazer todas as vias de acesso, por exemplo:

  • Riachos
  • Matas
  • Pontes
  • Estradas e outros

Mas saiba que a planta de situação contém uma visão esquemática da obra, ou seja, não apresenta detalhes.

Não é possível ver no documento elementos como muros de construções vizinhas ou vegetação.

Desse modo, a mesma só traz o desenho da área de forma simples, através de formatos dos lotes e números.

Planta de Situação e Locação

Planta de locação

Além da planta se situação também temos a planta de localização. Cuidado para não confundir.

A planta de localização, por sua vez, tem com objetivo localizar a construção – Que pode ser de casa, prédios, etc. – dentro do terreno.

Da mesma forma, essa planta baixa deve trazer informações de recuo que devem ser postas respeitando o código de obras da prefeitura da sua cidade.

Então, confira outras informações complementares que devem estar presentes nesse documento:

  • Caimento do telhado (águas);
  • Projeções do telhado;
  • Largura da circulação entre áreas de serviço anexas e a casa e outros;

Como Fazer Planta de Situação

Como Fazer Planta de Situação

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Em suma, esse processo se baseia em 4 principais etapas, Veja uma a seguir.

1.   Consulte o plano diretor da sua cidade

O primeiro passo para criar uma planta de situação é estar a par de todas as exigências do Plano Diretor da Cidade.

Logo, esse documento vai informar quais são os recuos mínimos obrigatórios, se há alguma área de preservação por perto, etc.

2.   Determine a Escala

A escala utilizada nas plantas baixas de situação é sempre maior do que aquela usada em plantas baixas tradicionais.

Por conseguinte, costuma variar de acordo com o tamanho do terreno e também das dimensões do projeto.

No entanto, as escalas utilizadas na maioria das vezes são: 1/2000, 1/1000, 1/500.

3.   Inclua Informações Exigidas de Acordo com a ABNT

Então, o terceiro passo é seguir as exigências da NBR 6492, definida pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

4.   Use o AutoCad, Google Maps ou Faça Manualmente

Depois de reunir todas as informações descritas anteriormente, comece a criar sua planta de situação.

Utilize programas, sites especializados como o Google Maps ou fala a mão.

Lembre-se de deixar as linhas do contorno sempre mais grossas, as dos elementos complementares em espessura média e demais, mais finas.

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