O sonho do brasileiro sempre foi conquistar a casa própria. Principalmente quando opta por constituir uma família. Porém, para sair do aluguel, nem sempre é tão simples. É necessário localizar imóveis onde as parcelas cabem no bolso e quem nem sempre as oferecidas no mercado são a realidade. Entretanto, o Governo disponibiliza diversos programas habitacionais para facilitar a realização deste sonho. O programa Casa Verde Amarela 2022 ainda não tão popular também ajuda as pessoas nesta situação, reunindo iniciativas para ampliar a quantidade de moradias.
Desta forma, não só ajuda as pessoas nesta condição, como também impulsiona o mercado de construção e tecnologia, gerando empregos e girando a engrenagem da economia.
Com esta nova forma de financiamento, não só moradias novas são beneficiadas, como também a melhoria ou reconstrução de residências já existentes, proporcionando melhor bem estar.
O Governo Federal está sempre em busca de auxiliar os cidadãos com menores condições financeiras, além do Casa Verde Amarela, há também outras facilidades como o programa Minha Casa Melhor, financiamentos da Caixa e muito mais. No caso dos financiamentos da Caixa, é possível que o cidadão acesse ao Simulador Caixa e tenha uma prévia dos valores que deverão serem pagos.
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Como Funciona
O governo prevê algumas formas de utilização. São elas:
- Financiamento de imóveis: serão divididos em 3 grupos de acordo com a renda mensal e, desta forma, aplicar a taxa de juros de forma adequada. O grupo inicial (que terá a menor renda) terá a menor taxa aplicada e subsídios na compra.
- Regularização fundiária: o projeto do Governo prevê o mapeamento de famílias em terrenos e casas irregulares. E, ao invés de retirá-las, deseja regularizar e deixar as residências de forma habitável, reformando ou reconstruindo suas casas. Lembrando que esta opção está disponível para os 3 grupos, porém apenas o primeiro tem a menor taxa.
- Reformas e retomadas de obras paradas: esta modalidade é bem próxima à já existente da Minha Casa, Minha Vida, porém com melhorias, sendo a utilização do FGTS para cobrir saldo devedor. Para esta modalidade está disponível a redução de taxa de juros para o Norte e Nordeste.
Diferenças entre Casa Verde Amarela e Minha Casa Minha Vida
Existem algumas diferenças para beneficiar regiões mais necessitadas e que não possuem as oportunidades das grandes metrópoles.
Um ponto a se considerar é que nas regiões Norte e Nordeste, os juros praticados serão menores, sendo este um dos grandes diferenciais. Atualmente, a regra e aplica somente para a renda familiar.
Além dos financiamentos habitacionais, o programa propõe a regularização fundiária e retomada de pequenas obras dos usuários.
Se você está pensando em construir, mas não tem muita condição financeira, irá se interessar pelo programa Construcard.
Como se Inscrever no Casa Verde Amarela
O período para inscrição ainda não está aberto. Mas fique esperto! Ainda este ano serão publicadas as portarias para seleção fundiária de habitação.
As obras e serviços seguirão todos por uma linha de financiamento privada, porém toda a seleção de habitação e fundiária serão controlados e assistidos pelos poderes públicos municipais, podendo inclusive indicar locais, estudando a viabilidade econômica e localização.
Resultado
O resultado esperado é uma maior adesão de participantes, pois estará mais acessível.
Além de regularizar situações precárias de moradia, programa pretende alcançar diversos patamares, inclusive incluindo cerca de 1 milhão de famílias no crédito imobiliário.
Não desanime! Mesmo sem data prevista é importante sempre acompanhar as novidades para não perder o período de inscrição.
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